Gut ein halbes Jahr nach der Projektbekanntgabe hat die Realisierungsphase des SCHNWELIN 12, eine Projektentwicklung der STRABAG Real Estate GmbH (SRE) in Freiburg, heute begonnen. Gemeinsam mit Freiburgs Baubürgermeister Prof. Dr. Martin Haag gaben die Projektbeteiligten die Bauarbeiten für das Bürogebäude an der Schnewlinstraße mit dem symbolischen ersten Spatenstich frei. Somit können die von der Ed. Züblin AG ausgeführten Bauarbeiten nun beginnen. Bereits Anfang 2016 hatte sie mit der Baustelleneinrichtung begonnen.

 

Neben der an einen Kristall erinnernden Architektur ist auch die Vermarktung des SCHNEWLIN 12 etwas Besonderes: Das Bürogebäude wir nicht, wie sonst üblich, vermietet. Die Büroflächen werden im Teileigentum veräußert – mit Größen von 400 m² bis ca. 450 m² je Einheit. Als erste Eigentümer haben Carsten Osswald und Heribert Steuer die beiden obersten Geschosse mit insgesamt rund 830 m² erworben. Die beiden Geschäftsführer der PATRONAS Financial Systems GmbH, die sich auf die Entwicklung von Risikomanagementsoftware für die internationale Investmentbranche spezialisiert hat, werden die repräsentativen Flächen für ihr Unternehmen nutzen und voraussichtlich Ende 2017 einziehen. „Leistung und Wohlbefinden in einem modernen Bürokonzept neu zu verbinden, das war unser Wunsch“, so die beiden Geschäftsführer. „Diesen erfüllen wir uns sowie unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern mit SCHNEWLIN 12 in einer zentralen und zugleich exklusiven Lage von Freiburg.“

 

Mit dem SCHNEWLIN 12 entwickelt die SRE nördlich der Dreisam ein architektonisches Highlight nach Plänen des Architekturbüros Hotz + Architekten. Der 7-geschossige Solitär wird rund 3.600 m² Bruttogrundfläche und eine 2-geschossige Tiefgarage umfassen. Insgesamt sollen sechs Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 2.500 m² entstehen. Geprägt wird das Gebäude von der zur Schnewlinstraße orientierten, raumhohen und zweifach gekrümmten Glasfassade, die an einen Kristall erinnert. Darüber hinaus zeichnet sich das SCHNEWLIN 12 durch eine hervorragende Verkehrslage mit Anbindung an den Autobahnzubringer und den Freiburger ÖPNV aus. Dank eines energieeffizienten Gebäudekonzepts unterschreitet die Immobilie die Vorgaben der Energieeinsparverordnung 2014 um mehr als 30 %. Das ermöglicht es den künftigen Eigentümerinnen und Eigentümern, ein zinsverbilligtes Darlehen der KfW-Bank als Fördermittel zu beantragen. Zudem entwickelt die SRE das Bürogebäude unter den Vorgaben der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) und strebt das Vorzertifikat in Gold an. Die Gesamtfertigstellung ist für das 3. Quartal 2017 geplant.